HS5 Umbauvorschlag 1

Umbauvorschlag für Modernisierung eines Einfamilienhaus mit optionaler Schaffung einer barrierefreien Einliegerwohnung.

Das Konzept versucht mit geringen Mitteln, die Funktionalität und die räumliche Qualität des Gebäudes zu verbessern.
Die Gebäudehülle wird aus Kostengründen daher nicht angefasst, und es wird zunächst auch Nutzung durch nur eine Partei angenommen. Es werden aber die Voraussetzungen geschaffen, eine altersgerechte Wohnung im EG später ohne großen Aufwand nachrüsten zu können (s. Grundriss V2).
Der Umbau konzentriert sich auf den südlichen Anbau, der momentan die nicht mehr zeitgemäßen sanitären Einrichtungen enthält und nur geringe räumliche Qualität aufweist (Versatz der Gechossebenen, geringe Raumhöhen). Die bestehenden Innenwände werden deshalb samt der Geschossdecke entfernt, das Erdgeschoss wird auf das Niveau des Hauptgebäudes angehoben, und es wird eine neue Geschossdecke im mittleren Gebäudeteil eingefügt.
Im EG wird hier eine neue Küche mit angeschlossenem Essplatz untergebracht, während das OG ein neues Badezimmer aufnimmt.
Die bestehende (zu kleine) Küche im EG des Hauptgebäude weicht einer neugestalteten Eingangssituation mit Garderobe und Toilette, eine noch vorhandene Türöffnung zu dem am Eingangsflur liegenden Raum wird reaktiviert, während die (nachträglich eingebrachte) Öffnung zwischen den beiden straßenseitigen Räumen wieder verschlossen wird. Stattdessen wird der vorhandene, kleine Wanddurchbruch zwischen dem jetzigen Wohn- und Esszimmer erweitert, um einen auch zum Garten orientierten Wohnbereich zu schaffen.
Im OG wird die Mittelwand zwischen den gartenseitigen Räumen samt der darauf aufliegenden Dachdecke entfernt, so dass ein offener Wohnbereich entsteht, der sich bis in den Dachraum erstreckt.